Baulücke in der Innenstadt – LAGE LAGE LAGE
Projektierte Verkaufsliegenschaft – Neubauprojekt in der Hamburger Straße inkl. Baugenehmigung (liegt noch nicht vor).
An der Hamburger Straße entsteht ein modernes Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 270 qm und bietet eine hervorragende Basis für ein urbanes Wohnprojekt.
Objektdetails:
– Grundstücksgröße: 270 qm
– Gebäudestruktur: 5 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
– Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 1027 qm
– Wohnfläche: 774 qm
– Nutzfläche: 253 qm
– Anzahl der Wohneinheiten: 12
– Wohnungsgrößen: Zwischen 50 qm und 74 qm
Besondere Merkmale:
– Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude wird barrierefrei und ebenerdig zugänglich sein, was ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Projektbeschreibung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hamburger Straße liegt in einer erstklassigen und zentralen Lage von Dortmund, einer der pulsierendsten Städte im Ruhrgebiet. Die Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Die Hamburger Straße vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Das Neubauprojekt in der Hamburger Straße in Dortmund wird gemäß den hohen energetischen Standards der KfW 55-Effizienzhausklasse geplant.
Diese Ausbaustufe gewährleistet nicht nur eine signifikante Energieeinsparung, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.
Was bedeutet KfW 55?
Ein KfW 55-Effizienzhaus benötigt nur 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus, der nach den gesetzlichen Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebaut wird.
